ハイネスロワイヤル

  • 東京都新宿区西新宿三丁目

  • 京王線 / 初台駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 14階建 / 116戸 / SRC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
1,950万円
81.3万円/㎡
相場
2,258万円
94.1万円/㎡
1,162
1,892
2,623
3,354
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,623万円
78.8万円/㎡〜109.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ハイネスロワイヤル
1,950万円（81.3万円/㎡）/ 10階 / 24㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は89.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/031,950万円81.3万円10階 24㎡ 1R-
2025/03/091,680万円82.9万円10階 20.26㎡ 1R北東
2025/02/111,680万円82.9万円10階 20.26㎡ 20.北東
2025/02/021,680万円82.9万円10階 20.26㎡ 1R-
2025/01/271,780万円87.9万円10階 20.26㎡ 1R北東
2024/11/051,780万円87.9万円10階 20.26㎡ 1R-
2024/11/021,880万円92.8万円10階 20.26㎡ 1R北東
2024/10/281,780万円87.9万円10階 20.26㎡ 20.北東
2024/09/061,980万円97.7万円10階 20.26㎡ 1R北東
2024/08/261,880万円92.8万円10階 20.26㎡ 20.北東
2024/08/061,950万円81.3万円11階 24㎡ 1R南
2024/06/131,980万円97.7万円10階 20.26㎡ 20.北東
2024/04/292,080万円102.7万円10階 20.26㎡ 1R北東
2024/04/202,080万円102.7万円10階 20.26㎡ 20.北東
2024/02/101,860万円77.5万円7階 24㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1R10階 / 14階建 -1983年116戸SRC
2025/07/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R6階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/07/14パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 2,180万円80.1万円27.22㎡1DK3階 / 5階建 北西1978年155戸RC
2025/02/18ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,000万円83.5万円23.95㎡2K2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2025/01/23サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円77.4万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/06/16タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2024/12/01シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,080万円76.0万円27.36㎡1DK1階 / 15階建 南西1978年129戸SRC
2025/04/17東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,600万円94.5万円27.51㎡1R2階 / 12階建 北東1981年157戸SRC
2024/07/18サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,890万円100.1万円18.89㎡1R8階 / 12階建 東1981年123戸SRC
2025/02/01ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,770万円76.2万円23.22㎡1R2階 / 5階建 南東1986年76戸RC
2025/06/15新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,890万円77.6万円24.36㎡1K8階 / 13階建 西1980年161戸SRC
2025/07/01トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 2,180万円95.6万円22.8㎡1R6階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2024/09/01新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,780万円98.7万円18.03㎡1R2階 / 13階建 西1979年116戸SRC
2025/07/01新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 1,890万円83.3万円22.68㎡1R2階 / 9階建 -1979年88戸RC
2025/05/23藤和シティコープ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 1,780万円85.0万円20.94㎡1R3階 / 11階建 南西1988年79戸SRC
2025/05/31パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,460万円73.9万円19.75㎡1R5階 / 5階建 南東1981年79戸RC
2025/06/20ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 2,280万円91.5万円24.91㎡1R10階 / 12階建 東1979年66戸SRC
2024/07/03トーカン新宿第2キャステール
新宿区新宿三丁目
新宿駅12分 1,680万円76.3万円22.02㎡1R3階 / 11階建 南東1980年158戸SRC
2024/10/26ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 1,970万円98.2万円20.07㎡1R7階 / 11階建 北東1982年103戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は新宿区の平均と比較して16.4%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積14.00㎡〜34.00㎡の平均販売価格
東京都
79.1万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
97.3万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名ハイネスロワイヤル
所在地東京都新宿区西新宿三丁目
交通京王線初台駅徒歩7分
築年月1983年
階数14階建
総戸数116戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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